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不動産登記ゼミナール

中古住宅市場について①
平成２２年８月２５日

活気づく中古住宅市場
　日本では長い間、新築中心の住宅市場が続いていました。それが当たり前のように思っている人もいいかも知れませんが、世界に目を向けると事情は全く違っています。
　先進国の年間住宅流通に占める中古住宅の割合は、イギリスが９割、アメリカが８割です。一方、日本は２割以下にとどまっています。　　　【次頁に続く】
　

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住宅取得促進の施策③
平成２２年５月１７日

【住宅エコポイント】

今年の３月から申請受付が始まっている住宅エコポイント
一定の省エネルギー性能に達している新築住宅（エコ住宅）や、省エネのための改修工事（エコリフォーム）に適用されるもので、ポイントはエコ住宅の新築が１戸当たり３０万ポイント（３０万円相当）となっています。　　【次頁に続く】


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住宅取得促進の施策②
平成２２年５月１２日

【住宅ローン減税】

　住宅ローンを利用してマイホームを建てたり購入したりした時に適用される住宅ローン減税制度。
今 なら一般の住宅で年間５０万円、１０年間で最大５００万円までの所得税が控除されます。数世代にわたって利用可能な「長期優良住宅」として認定された住宅 に関しては、年間６０万円、１０年間で最大６００万円の控除になるので、このメリットは大きいですよね。　　　【次頁に続く】


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住宅取得促進の施策①
平成２２年５月１０日

【贈与税の非課税措置の拡大】

　昨年創設された「住宅取得等資金の贈与に係る贈与税の非課税措置」。
　今年はその非課税枠が大幅に拡大されて、親などから援助を期待できる人にとって、今年はマイホーム取得のチャンスが一段と膨らんでいます。　　【次頁に続く】


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借地借家の問題④
平成２２年４月３０日

弊社でも相談やトラブルの多い借地借家の問題
今回より数回にわたり、事案を通して借地借家の問題についてご説明します。

【建物の所有者の変更】
賃 貸のアパートやマンション、一戸建ての建物の所有者が変わる場合、つまり、大家さんが自身の建物を売却した場合は建物の一切の権利が新しい所有者（建物の 購入者）に移ります。いわゆる、オーナーチェンジと言います。この場合、今まで賃借していた借主はどうすればよいのでしょうか？　　【次頁に続く】


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